Quanto custa uma casa de repouso em São Paulo
Na capital, a mensalidade vai de cerca de R$ 3.500 a R$ 16.000, conforme a zona e o grau de dependência. Faixas de 2026 com fonte e data; são estimativas, não preços de casas específicas.
Tudo aqui é referência, não preço de uma casa. Quase 8 em cada 10 casas não publicam mensalidade (no catálogo Lovus, só 75 de 356 publicam). Use estas faixas para saber se um orçamento está fora da curva e peça o valor por escrito a cada casa.
Preço por zona e grau de dependência estimativa
| Região | Grau I | Grau II | Grau III |
|---|---|---|---|
| Zona Sul (Moema, Vila Mariana, Brooklin, Morumbi, Itaim) | R$ 5.500 a R$ 7.500 | R$ 7.000 a R$ 10.500 | R$ 9.500 a R$ 16.000 |
| Zona Oeste (Pinheiros, Perdizes, Lapa, Butantã) | R$ 5.000 a R$ 7.000 | R$ 6.500 a R$ 9.500 | R$ 8.500 a R$ 14.000 |
| Centro e Zona Norte (Santana, Tucuruvi, Casa Verde, Santa Cecília) | R$ 3.800 a R$ 5.500 | R$ 4.800 a R$ 7.000 | R$ 6.500 a R$ 10.000 |
| Zona Leste (Tatuapé, Mooca, Penha, Itaquera) | R$ 3.500 a R$ 5.000 | R$ 4.500 a R$ 6.500 | R$ 6.000 a R$ 9.500 |
| Grande São Paulo (ABC, Guarulhos, Osasco) | R$ 3.000 a R$ 4.500 | R$ 4.000 a R$ 6.000 | R$ 5.500 a R$ 8.500 |
| Residencial sênior de alto padrão | R$ 9.000 a R$ 14.000 | R$ 12.000 a R$ 18.000 | R$ 15.000 a R$ 25.000 |
Mensalidade em reais, faixas de referência para agosto de 2026 publicadas por Achei Casas de Repouso, que as chama de estimativas de mercado e não descreve como as levantou. Tratamos como ordem de grandeza.
O que é o grau de dependência
É a classificação que a Anvisa usa para toda ILPI (RDC nº 502/2021, art. 3º) e o que mais muda o preço:
- Grau I: pessoa idosa independente, mesmo que use equipamentos de autoajuda (bengala, andador).
- Grau II: dependência em até três atividades de autocuidado, como alimentação, mobilidade ou higiene, sem comprometimento cognitivo ou com alteração cognitiva controlada.
- Grau III: precisa de ajuda em todas as atividades de autocuidado ou tem comprometimento cognitivo.
O grau pesa porque a equipe mínima muda: a RDC exige 1 cuidador para cada 20 residentes de grau I (8 horas por dia), 1 para cada 10 de grau II por turno e 1 para cada 6 de grau III por turno (art. 16). Por isso o mesmo quarto pode custar 60% a 100% mais no grau III (Achei Casas de Repouso, estimativa).
Quem define o grau é a casa, na avaliação de entrada. Pergunte como ela avalia e o que acontece com o preço se o grau mudar.
Tipo de quarto estimativa
| Quarto | Diferença sobre o compartilhado |
|---|---|
| Quarto compartilhado (3 ou 4 pessoas) | preço de referência |
| Quarto duplo | +15% a +25% |
| Quarto individual | +40% a +70% |
| Suíte com varanda | +80% a +120% |
Achei Casas de Repouso, agosto de 2026. A RDC limita os dormitórios a 4 pessoas, com banheiro (art. 29).
O que costuma ser cobrado à parte estimativa
| Item | Valor | Quando |
|---|---|---|
| Taxa de adesão (uma vez) | R$ 1.000 a R$ 5.000 | única |
| Fraldas e itens de higiene | R$ 300 a R$ 700 | por mês |
| Fisioterapia individual | R$ 400 a R$ 1.200 | por mês |
| Fonoaudiologia e terapia ocupacional | R$ 300 a R$ 800 | por mês |
| Acompanhante e transporte para consultas | R$ 150 a R$ 400 | por saída |
| Reserva da vaga durante internação hospitalar | 50% a 100% | da mensalidade |
Achei Casas de Repouso, agosto de 2026. Peça a lista do que está incluso por escrito: o contrato deve trazer os serviços e os preços (Estatuto da Pessoa Idosa, art. 50, I).
Outras referências
Mediana de R$ 3.500
Entre as casas do catálogo Lovus que publicam mensalidade, a metade cobra entre R$ 2.800 e R$ 4.500; média de R$ 3.774, mínimo R$ 500 e máximo R$ 8.500. Amostra nacional, sem separar grau nem cidade.
Lovus, julho de 2026.
Média de R$ 5.955
Alta de 7,78% em um ano (era R$ 5.525). Vai de R$ 3.500 a R$ 13.500; a maioria fica entre R$ 4.800 a R$ 6.500.
Diário do Comércio / Mercado Mineiro, pesquisa de 10 a 12 de agosto de 2026.
Cuidador em casa
Cuidador 12 h por dia em casa: R$ 4.500 a R$ 7.000 por mês. Cuidador 24 h por dia em casa: R$ 12.000 a R$ 18.000 por mês. Sem contar alimentação, fraldas e a adaptação da casa.
Achei Casas de Repouso, agosto de 2026.
Como pagar
- Na maioria das casas particulares, a mensalidade sai da aposentadoria, do BPC ou da família. Em 2026, o BPC e o piso do INSS são de R$ 1.621,00 (Decreto nº 12.797/2025).
- Em entidade filantrópica ou casa-lar, a casa pode pedir uma participação no custeio, mas ela não pode passar de 70% de qualquer benefício previdenciário ou assistencial da pessoa idosa (Estatuto da Pessoa Idosa, art. 35, §§ 1º e 2º). Com um benefício de um salário mínimo, o teto é de R$ 1.134,70 por mês.
- Vagas gratuitas são da assistência social: veja como pedir pelo CRAS ou CREAS.
Como pedir o preço certo
- Diga o grau de dependência que você imagina e peça o valor para os graus vizinhos.
- Peça o preço por tipo de quarto e a lista do que está incluso (fraldas, remédios, fisioterapia, lavanderia).
- Pergunte a taxa de adesão, o reajuste anual (índice e mês) e a regra de reserva de vaga em internação.
- Peça tudo por escrito e compare pelo menos três casas da mesma região.
Peça disponibilidade
Diga cidade, orçamento e quando precisa. Você escolhe até 3 casas; só elas recebem o pedido.
Pedir disponibilidadeFontes
- Preço de casa de repouso em São Paulo · Achei Casas de Repouso: faixas de referência para agosto de 2026, descritas pelo site como estimativas de mercado; o método de coleta não é publicado.
- Quanto custa uma casa de repouso no Brasil (pesquisa) · Lovus: mensalidades divulgadas por 75 das 356 casas do catálogo Lovus, todo o Brasil; artigo de 15 de julho de 2026.
- Mensalidade de casas de repouso sobe em BH e região · Diário do Comércio / Mercado Mineiro: pesquisa do site Mercado Mineiro com 36 mensalidades em Belo Horizonte e região, de 10 a 12 de agosto de 2026.
- RDC nº 502, de 27 de maio de 2021 (DOU) · Anvisa, RDC nº 502/2021.
- Lei nº 10.741, de 1º de outubro de 2003 · Estatuto da Pessoa Idosa (Lei nº 10.741/2003).
- Salário mínimo de 2026: R$ 1.621 · Decreto nº 12.797/2025.
Atualizado em 25 de outubro de 2026.